Die Wohnungsbestände unserer Genossenschaft im Überblick

Seit unserem Bestehen verstehen wir uns als modernes Wohnungsunternehmen mit einem nach 1990 vollständig modernisierten Bestand. Insgesamt verfügen wir über:

  • 1.552 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 92.620 m² in sieben Gemeinden, davon rund 96% mit Balkonen ausgestattet
  • 1 Gewerbeeinheit in der Wolfgang-Heinze-Str. 35 in Leipzig-Connewitz (derzeit vermietet an das Yogastudio „Südraum“)
  • 1 Sozialeinrichtung in der Bernhard-Göring-Straße 42 a in Leipzig
  • 1 Gewerbeeinheit im Neubau Zwenkau (als Veranstaltungsraum nutzbar)
  • 1 Geschäftsgebäude mit 3 eigengenutzten Garagen in der Wilhelm-Wander-Str. 1a in Böhlen
  • 43 Garagen zur Vermietung (Pegau und Markkleeberg)
  • 58 Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung (Neubauten Leipzig und Zwenkau)
  • 98 Stellplätze zur Vermietung (Böhlen, Groitzsch, Pegau)
  • 24 Carports zur Vermietung (Markkleeberg)

Die Idee des genossenschaftlichen Wohnens hat sich bei uns bewährt und bleibt auch künftig tragfähig. Gerade in Zeiten steigender Mieten und zunehmender Spekulation bietet das Wohnen in einer Genossenschaft ein hohes Maß an Stabilität und Verlässlichkeit.

Alle Nutzerinnen und Nutzer einer Genossenschaftswohnung sind zugleich Mitglieder und damit Miteigentümer. Unabhängig von der Höhe der Einlagen verfügt jedes Mitglied über eine Stimme. Im Rahmen unserer Satzung und des Genossenschaftsgesetzes bestehen Mitwirkungsmöglichkeiten, etwa durch die Wahl von Vertreterinnen und Vertretern oder durch ein Engagement in den Gremien der Genossenschaft.

Genossenschaftliches Wohnen steht für langfristige Nutzungsverhältnisse, wirtschaftlich verantwortungsvolles Handeln und den nachhaltigen Umgang mit gemeinschaftlichem Eigentum. Die erwirtschafteten Mittel verbleiben im Unternehmen und dienen der Bestandssicherung sowie der kontinuierlichen Weiterentwicklung.

Wir pflegen gewachsene Nachbarschaften und legen Wert auf funktionierende Hausgemeinschaften. Unsere Geschäftsstelle in Böhlen gewährleistet ein serviceorientiertes Management. Mit regionalen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben arbeiten wir langjährig und vertrauensvoll zusammen.

Stand 27.02.2026

Kurzgeschichte der WG Böhlen eG

Gegründet in den ersten Jahren der DDR, konkret am 28. April 1954 als Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft des VEB Kombinat „Otto Grotewohl“ Böhlen, weist die Geschichte der Wohnungsgenossenschaft Böhlen eG mittlerweile mehr als sechs Jahrzehnte auf. Diese waren zum Teil sehr bewegt. In den ersten Jahren galt es, die damals herrschende Wohnungsnot zu lindern, indem sich vor allem im Trägerbetrieb Beschäftigte in der Genossenschaft zusammenfanden um gemeinsam neuen Wohnraum für sich und ihre Familien zu schaffen.

Wesentlicher Bestandteil dieser Aufbauarbeiten waren die Eigenleistungen der Mitglieder, welche neben den Zahlungen der Anteile auch die Beteiligung an den anfallenden Bau- und Verwaltungsarbeiten mit vorsahen. In sieben Städten und Gemeinden rund um den Trägerbetrieb wuchs bis Anfang der 1980er Jahre der Wohnungsbestand der Genossenschaft auf gut 1.450 Wohnungen an.

Im Zuge der politischen Wende ab 1990 änderte sich auch bei der Genossenschaft vieles. Aus der alten „AWG“ entstand die heutige „Wohnungsgenossenschaft Böhlen eG“. Neue Strukturen wurden eingeführt und der Übergang von der sozialistischen Planwirtschaft hin zur sozialen Marktwirtschaft mit all ihren größeren und kleineren Ausprägungen erfolgreich vollzogen. Nachdem die größten Umstellungsprobleme gelöst waren erfolgte nun ab Mitte der 1990er Jahre eine zweite Investitionswelle: Eine Vielzahl von Krediten wurden aufgenommen um den erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand zu beseitigen. Zusätzlich wurde der Anbau von Balkonen forciert.
Ende der 2000er Jahre war dieses Programm erfolgreich abgeschlossen, der gesamte Bestand ist durchmodernisiert, und über 96% der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Parallel dazu wurden die Modernisierungs- und Altschuldenkredite zurückbezahlt. Regelmäßig werden seitdem die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt, die Fassaden saniert und die Außenanlagen neu gestaltet.
Ab 2015 war die WG Böhlen eG schuldenfrei, alle Modernisierungsdarlehen sowie die Altschulden aus DDR-Zeiten sind zurückgezahlt. Im gleichen Jahr wurden knapp 1.000 Wohnungen an das Glasfasernetz angeschlossen und moderne Multimediaanschlüsse in den Wohnungen hergestellt. Ab dem Folgejahr wurden alle Mieter von Kabelgebühren für die TV-Grundversorgung freigestellt – die Kosten trägt seitdem die Genossenschaft. Nun wurde auch ein neues Investitionsprogramm aufgelegt: Vorstand und Aufsichtsrat beschlossen, in den folgenden Jahren an den unterschiedlichen Standorten moderne und unterschiedlichsten Ansprüchen genügende Wohnungen neu zu bauen.
Auch gezielte Zukäufe sind grundsätzlich denkbar. Los ging es mit dem Vorhaben „Körnerplatz 9“ in Leipzig Zentrum-Süd (Fertigstellung 1.Quartal 2019, voll vermietet) und anschließend der Bau „Wilhelm-Wander-Str. 1b“ in Böhlen-Süd (Fertigstellung Ende 2019).
Anfang 2019 startete dann der Neubau in der Bernhard-Göring-Str. 42a (21 Wohnungen zzgl. Sozialeinrichtung, Tiefgarage), ebenfalls in Leipzig Zentrum-Süd. Zwei weitere Bauvorhaben – in Pegau und Zwenkau – sind weitestgehend abgeschlossen. In Zwenkau sind 26 Wohnungen direkt am Zwenkauer See entstanden, verteilt auf drei Gebäude. Die Vermietung ist abgeschlossen und die Außenanlagen werden in 2024 fertiggestellt. 22 Wohnungen in zwei Gebäuden sind direkt am Pegauer Wasserturm entstanden. Die Vermietung ist zum 01.02.2024 abgeschlossen.
Gleichzeitig werden die Investitionen in den Altbestand auf hohem Niveau beibehalten, um weiterhin den Mitgliedern ein möglichst angenehmes Leben bei günstigen Mieten in den Wohnanlagen der Genossenschaft zu ermöglichen. In unregelmäßigen Abständen erfolgen zudem genossenschaftliche Rückvergütungen und damit die Teilhabe aller Mieter an der gesunden wirtschaftlichen Entwicklung.